البيع او الشراء من الورثه
عند الشراء عقارات او منقولات من الورثه
لابد من اتخاذ بعض الاجراءات القانونيه المهمه جدا جدا
اولا :ـ استخراج بنفسك فى حضور احد الورثه للصفه عقد الاصلى لمورثهم ولا تأمن للمستندات بيد الورثه
ثانيا :ـ استخراج اعلام وراثه حديث
ثالثا :ـ فى حالة وجود قصر للمرحوم ( ابناء دون 21 سنه ) لا تشترى نصيبهم من الوصيه وتسدد كامل الثمن بل يجب عليك ان تقوم بالشراء عن طريق النيابه الحسبيه وموافقة قاضى الاحوال الشخصيه ولايه على المال بعد تعيين الخبير وتحديد نصيب القصر وايداع المبلغ بالبنك
رابعا :ـ التوقيع على العقد البيع الابتدائى من الورثه البالغين وبصماتهم امام عينك وعمل التوكيلات الخاصه بالبيع امام عينك وتسليم المبلغ امام الموثق
خامسا :ـ الاهم من كل ما سبق التوقيع بالتنازل امام الجهات الرسميه مالكة الارض او المنقول ان كان سياره وخلافه
سادسا :ـ اقامة دعوى صحة توقيع امام المحكمة لاثبات البيع امام المحكمه
ـــــــــــــــــــــــــــــــ
احترس
هذه الاجراءات مهمه للغايه لايمكن باى حال من الاحوال التنازل عن جزء منها او الامانه فى البيع لاشخاص حتى ولو كانوا اقرب الاقربين حتى لاتقع فى فخ انتا فى غنا عنه دعاوى واجراءات محاكم قد تطول لسنين وتكاليف تقاضى بخلاف المده والوقت
عند الشراء عقارات او منقولات من الورثه
لابد من اتخاذ بعض الاجراءات القانونيه المهمه جدا جدا
اولا :ـ استخراج بنفسك فى حضور احد الورثه للصفه عقد الاصلى لمورثهم ولا تأمن للمستندات بيد الورثه
ثانيا :ـ استخراج اعلام وراثه حديث
ثالثا :ـ فى حالة وجود قصر للمرحوم ( ابناء دون 21 سنه ) لا تشترى نصيبهم من الوصيه وتسدد كامل الثمن بل يجب عليك ان تقوم بالشراء عن طريق النيابه الحسبيه وموافقة قاضى الاحوال الشخصيه ولايه على المال بعد تعيين الخبير وتحديد نصيب القصر وايداع المبلغ بالبنك
رابعا :ـ التوقيع على العقد البيع الابتدائى من الورثه البالغين وبصماتهم امام عينك وعمل التوكيلات الخاصه بالبيع امام عينك وتسليم المبلغ امام الموثق
خامسا :ـ الاهم من كل ما سبق التوقيع بالتنازل امام الجهات الرسميه مالكة الارض او المنقول ان كان سياره وخلافه
سادسا :ـ اقامة دعوى صحة توقيع امام المحكمة لاثبات البيع امام المحكمه
ـــــــــــــــــــــــــــــــ
احترس
هذه الاجراءات مهمه للغايه لايمكن باى حال من الاحوال التنازل عن جزء منها او الامانه فى البيع لاشخاص حتى ولو كانوا اقرب الاقربين حتى لاتقع فى فخ انتا فى غنا عنه دعاوى واجراءات محاكم قد تطول لسنين وتكاليف تقاضى بخلاف المده والوقت
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق
بسم الله